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开元棋牌怎么回事_威尼斯人开元棋牌_开元棋牌游戏网址网络司法拍卖实施细则(试行)

2018-06-29

    为切实维护执行案件当事人及利害关系人的合法权益,进一步规范本院网络司法拍卖操作程序,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《江苏省高级人民法院关于正确适用<最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>若干问题的通知》等有关规定,结合本院网络司法拍卖工作实际,制定本细则:
                                                        一、总则
    第一条  本细则所称网络司法拍卖,是指本院通过互联网拍卖平台以网络电子竞价方式公开处置涉案财产的行为。
    以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
    网络司法拍卖原则上在淘宝网上进行,如申请执行人坚持要求选择其他网络服务提供者进行拍卖的,可以在该网络服务提供者平台上进行拍卖。
    第二条  网络司法拍卖坚持公开、公平、公正、安全、高效、规范的原则,并应充分保障相关权利人的知情权、参与权、监督权。
    第三条  网络司法拍卖由执行庭下设的财产处分组具体实施。
    第四条  执行人员应严格保守拍卖信息秘密,违反规定泄露秘密的,依法依纪处理。

                                                        二、网络司法拍卖的准备
    第五条  需要以拍卖方式处置涉案财产的,案件承办人应首先将涉案财产移送评估。评估报告作出后,应当在五日内送达当事人及利害关系人。当事人及利害关系人对评估报告提出异议的,移送拍卖前应将异议处理完毕。
    第六条  当事人双方申请不进行评估的,人民法院应当准许。保留价由当事人双方协商确定,但不得损害国家、集体或第三人利益。当事人双方协商确定保留价的,人民法院应当将价格结果告知已知的其他债权人及利害关系人。
    第七条  市场价格容易确定,且符合以下情形之一的拍卖财产,人民法院可以依职权确定拍卖保留价:
    (一)当事人双方就拍卖保留价协商不成的;
    (二)被执行人拒绝协商或下落不明的;
    (三)拍卖标的物为单件价格10000元以下动产的;
    (四)人民法院认为可以依职权确定拍卖保留价的其他情形。
    机动车的拍卖保留价,可以参照二手车交易中介报价、二手车交易专业网站报价、保险公司车损险投保系统中的车辆实际价值等确定。
    成套住宅、别墅、公寓和商铺的拍卖保留价,可以参照近三个月内同一小区、楼栋内同类型标的物司法拍卖成交单价、二手房产交易中介(含专业网站)报价或成交价、该房产办理抵押登记时的评估价等确定;商铺另可参照年租金和租售比确定拍卖保留价。
    厂房和土地使用权的拍卖保留价,可以参照近期同一区段司法拍卖成交单价、办理抵押登记时的评估价、国土部门同地段挂牌价等确定,其中无证房产可参照建设工程造价单位出具的询价意见确定。
    通用型设备的拍卖保留价,可以参照近期拍卖成交价、行业协会或者生产厂家出具的价格意见等确定;专用设备的拍卖保留价,可以参照生产厂家、价格认证中心出具的价格意见等确定。
    货物的拍卖保留价,可以参照当期市场交易价、价格认证中心出具的价格意见等确定,其中有色金属类参照一周内的期货挂牌价确定;
    股权的拍卖保留价,可以参照公司审计报告、近期司法拍卖成交价确定。
    其他标的物的拍卖保留价,可以参照各级发改部门市场价格监测目录,或相关部门询价结果确定。
    人民法院依职权确定拍卖保留价的,应当考虑标的物折旧、质量和权利瑕疵等因素。
    人民法院应当将确定的价格结果告知当事人并给予其异议期。
    第八条  同时符合以下条件的,案件承办人可以将涉案财产移送拍卖:
    (一)涉案财产确为被执行人所有或属于执行担保财产;
    (二)已完成标的物权利瑕疵调查,拍卖涉案财产对本案有实质处置利益;
    (三)涉案财产已在本案办理查封,或虽为轮候查封,但已取得处置权,属于动产的,应同时扣押到位;
    (四)拍卖裁定已送达当事人、优先权人及其他利害关系人;
    (五)经过评估的,评估报告已送达当事人、优先权人及其他利害关系人,其逾期未提异议或异议被驳回;
    (六)执行案件管理系统中相应的案件流程已填写完毕;
    (七)需要实施迁让的不动产已腾空,法律另有规定的除外。属于被执行人“唯一住房”的,应将安置问题处理完毕。
    第九条  涉案财产移送拍卖前,合议庭应合议确定起拍价、加价幅度、保证金数额及支付方式、优先购买权人竞买资格及其顺序、法律没有规定或者规定不明时拍卖可能产生的税费及承担方式。
    确定加价幅度时,起拍价为10万元以下(含)的标的物,加价幅度不宜超过起拍价的2%;起拍价为10万元至100万元(含)的标的物,加价幅度不宜超过起拍价的1%;起拍价为100万元以上的标的物,加价幅度不宜超过起拍价的0.5%。
    第十条  涉案财产移送拍卖的,案件承办人应向财产处分组移送以下材料:
    (一)财产处分移送表;
    (二)拍卖裁定书副本;
    (三)移交时与实际情况相符的产权登记簿复印件;
    (四)评估报告及光盘(未经评估的,移送5-8张清晰、美观的拍卖财产照片);
    (五)当事人协商确定保留价的,移送司法拍卖保留价约定表复印件;依职权确定保留价的,移送拍卖标的市场价格调查表复印件;
    (六)当事人、优先权人、其他利害关系人身份信息及送达地址复印件;
    (七)租赁合同、租金支付凭证等需要在公告中进行瑕疵披露的材料复印件;
    (八)产权证原件,机动车行驶证、保险单、检验合格证,钥匙,水、电、煤气、供暖、物业等公用事业收费欠费说明等其他需要移送的物品、材料。
    第十一条  财产处分组应对移送拍卖的案件登记编号并建立工作台账。

                                                        三、网络司法拍卖的实施
    第十二条  财产处分组负责办理以下事项:
    (一)制作并送达拍卖公告;
    (二)具体组织实施网络司法拍卖;
    (三)接受网拍咨询,组织现场看样;
    (四)制作网拍成交确认书,制作并送达成交裁定书;
    (五)需要过户的,及时向协助单位送达协助执行通知书、生效法律文书等材料,为买受人办理财产权证照转移手续;
    (六)向属地地方税务部门送达房地产拍卖(变卖)税款测算清单;
    (七)交付拍卖标的物,需强制迁让的除外;
    (八)建立拍卖工作台账,统计拍卖数据;
    (九)与网络司法拍卖直接相关的其他事项。
    第十三条  材料齐全、符合网拍要求的在三个工作日内制作并上传拍卖公告、拍卖须知、拍卖财产调查情况表、照片、拍卖裁定、产权登记簿、评估报告、租赁合同等,完成优先竞买代码等相关设置,启动拍卖程序;材料不全、不符合网拍要求的即时退回补齐、完善。
    第十四条  拍卖公告发布后,财产处分组应安排专人接听咨询电话、组织看样。
组织看样前应对看样人员详细登记,预约分批或统一看样时间,看样时间最迟不晚于网拍竞价开始前的一个工作日。
    第十五条  以下拍卖辅助工作可以委托社会机构或者组织完成:
    (一)勘查勘验拍卖财产,并制作相关的文字说明及视频或者照片等资料;
    (二)展示拍卖财产,接受咨询,引领查看,封存样品等;
    (三)拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等;
    (四)拍卖公告的制作
    (五)其他可以委托的拍卖辅助工作。
    第十六条  网拍程序启动后,动产拍卖十五日、不动产或者其他财产权拍卖三十日前,对第一次拍卖进行公告。本次拍卖流拍的,应当在三十日内启动第二次拍卖,动产拍卖七日、不动产或者其他财产权拍卖十五日前进行公告。再次拍卖流拍,申请执行人或其他执行债权人又不接受以物抵债的,应当在二拍流拍之日起十五日内于同一网络司法拍卖平台发起变卖。
    第十七条  对于第一轮第二次拍卖流拍的拍卖财产,申请执行人或者其他执行债权人不接受以物抵债且变卖不成的,可以在三十日内启动第二轮拍卖。
    第二轮司法网拍一拍的起拍价即前一轮司法网拍二拍的流拍价。若仍流拍,则二拍的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
    第二轮司法网拍每次流拍后,申请执行人或其他执行债权人接受以物抵债的,以物抵债的价格按照当次拍卖的流拍价确定
    第二轮拍卖结束后不组织变卖。
    第十八条  合议庭决定启动第二轮司法网拍的,案件承办人应当在变卖终结之日起三十日内移送财产处分组。
    第十九条  拍卖公告发布时评估报告未超期,且后续拍卖(包括二轮)均在法定期间内进行的,除发生重大市场价格变动因素外,后续拍卖(包括二轮)以及重新拍卖无需重新对标的物进行评估。
    第二十条  拍卖标的物为动产,且该标的物中包含两个以上可拆分的不同种类动产时,在第一次拍卖流拍后,合议庭可以在第二次拍卖中决定是否采取先整体拍、整体拍卖仍未成交再于第二日进行拆分拍卖的方式;如决定拆分拍卖的,应在第二次拍卖公告中明确拆分拍卖时间、方式和拆分拍卖后不同种类物的起拍价和加价幅度;财产处分组应严格按照第二次拍卖公告中确定的时间上传拆分拍卖标的物。
    第二十一条  委托拍卖事项办理完毕后,财产处分组应当将案件材料移送承办人。

                                          四、网络司法拍卖的暂缓、中止、撤回、撤销与重新拍卖
    第二十二条  拍卖程序启动后,人民法院决定暂缓执行或裁定中止执行的,应当同时决定暂缓拍卖或者裁定中止拍卖。
    当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的、提出执行异议,或者案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的,人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。
    第二十三条  在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:
    (一)据以执行的生效法律文书被撤销的;
    (二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
    (三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
    (四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;
    (五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;
    (六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;
    (七)其他应当撤回拍卖委托的情形。
    第二十四条  当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖,符合下列情形之一的,应当裁定撤销拍卖:
    (一)由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实,致使买受人产生重大误解,购买目的无法实现的,但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外;
    (二)由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误,严重损害当事人或者其他竞买人利益的;
    (三)竞买人之间,竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通,损害当事人或者其他竞买人利益的;
    (四)买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的;
    (五)违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的;
    (六)其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
    第二十五条  案件承办人决定暂缓或裁定中止、撤销网拍的,应当经合议后将暂缓网拍决定书、中止网拍裁定书、或撤销网拍裁定书移送财产处分组办理,财产处分组组收到上述材料后应在当日内办结,并在淘宝网公告原因或者理由。
    第二十六条  暂缓期限届满或者中止的事由消失后需要继续拍卖的,案件承办人应当在五个工作日内经合议确定后移送。
    第二十七条  竞买人悔拍的,承办人应制作重新拍卖裁定书,并移送司法处分组。

                                                             五、附则
    第二十八条  通过互联网平台以变卖方式处置不动产或财产权利的,参照本细则执行。
    第二十九条  本细则自公布之日起实施。实施前本院有关网络司法拍卖工作规定与本细则不一致的,以本细则为准。
 

 


二○一七年七月十九日